研究：新首都周边地区房屋需求增长63.4%

Medcom.id   美都新闻网  7 月 19 日电   ：根据国内房地产平台Rumah123的研究结果，东加里曼丹省新首都努山达拉周边地区的房屋需求增长63.4%。

Rumah123研究主管玛丽莎（Marisa Jaya）周五表示，2023年新首都及周边地区的经济增长超过全国和东加里曼丹的平均经济增长。据了解，全国经济增长创历史新高，达5.05%。

玛丽莎指出，2023年，巴厘巴板经济增长6.5%，三马林达增长8.6%，库台卡塔尼加拉增长5.1%，北佩纳扬巴塞尔增长29.8%。这表明新首都地区经济活动的发展。

2024年1-4月，新首都及周边地区大多数购房者仍将关注有地房屋和土地。对有地房屋的需求最高的是巴厘巴板（69.1%）和三马林达（48.1%）。与此同时，北佩纳扬巴塞尔县 (86.2%) 和库台卡塔尼加拉 (76.5%) 的土地需求最高。除了房屋和土地外，三马林达对店屋的需求比例最高（29.3％）。

“这些调查结果表明，新首都地区大部分需求是土地。与此同时，在附近的两个城市，需求主要由有地住宅主导。 这是由于两个地区的住宅和商业地产的开发和供应有限，”玛丽莎说。

这一趋势也表明公众对在新首都周围寻找空置土地进行投资的浓厚兴趣。除了能够利用该地区发展带来的价值增长之外，土地投资还为个人提供了根据新首都房地产市场的需求和未来趋势开发房地产的灵活性。  

根据Rumah123的记录，新首都地区有地住宅价格指数年增长率为2.6%，供应指数小幅下降1.9%。与此同时，有地住宅的需求指数增长至63.4%。

从四个地区的购房者来源地来看，需求主要来自新首都及周边地区和雅加达。在巴厘巴板，最多的购房者来自当地居民（29.9%）、雅加达（21%）和三马林达（13.2%）；在库台卡塔内加拉，大多数需求来自雅加达（23.4%）、三马林达（15%）和巴厘巴板（10.5%）；在北佩纳占巴塞尔，最高需求也来自雅加达（31%），其次是巴厘巴板（9.5%）和三马林达（6.1%）的居民；在三马林达，需求来自当地居民（39.3%），其次是巴厘巴板（19%）和雅加达（13.7%）。

玛丽莎指出，新首都地区的购房者以18至34岁的年轻一代为主，其中巴厘巴板 (56.9%)、库台卡塔尼加拉 (71.4%)、北佩纳扬巴塞尔 (48.5%) 和三马林达（56.4%）。35-64岁年龄段的购房者比例也相当大，例如在巴厘巴板（42.8%）、库台卡塔尼加拉（28.6%）、北佩纳占巴塞尔（51.5%）和三马林达（43.6%）。

玛丽莎认为对新首都项目的兴趣是吸引年轻一代在地区寻找房产的重要因素。