Singapura Jadi Kota Termahal di Dunia

Singapura: Singapura untuk pertama kalinya, menjadi kota termahal bagi individu berpenghasilan tinggi (HNWI) untuk hidup dengan baik. Hal ini muncul dalam  sebuah laporan oleh bank swasta Swiss Julius Baer pada Selasa, 20 Juni 2023.

Dikutip dari Strait Times, Rabu, 21 Juni 2023, dalam Laporan Kekayaan dan Gaya Hidup Global 2023, kawsan Asia tetap menjadi wilayah paling mahal bagi HNWI untuk hidup dengan baik selama empat tahun berturut-turut.

Shanghai, kota termahal dalam peringkat tahun lalu, berada di posisi kedua, sementara Hong Kong naik ke posisi ketiga dalam peringkat Indeks Gaya Hidup dari 25 kota.

Indeks Gaya Hidup didasarkan pada sekeranjang 12 barang konsumen dan delapan layanan yang mewakili pembelian diskresioner oleh HNWI. Data dikumpulkan antara November 2022 dan Maret 2023. Peringkat Singapura kemungkinan karena permintaan yang kuat untuk akomodasi, tempat sekolah, dan biaya hidup yang secara umum signifikan.

Kepala Penelitian Asia-Pasifik Julius Baer Mark Matthews mengatakan kenaikan Singapura menjadi kota termahal mungkin merupakan cerminan dari kenaikan harga properti serta tingginya biaya kepemilikan mobil di negara tersebut. Dia mencatat properti residensial memiliki bobot terbesar dalam indeks, diikuti oleh mobil.

Berbicara tentang prospek properti kelas atas di Singapura, Seorang Analis Riset di Julius Baer Chua Jen-Ai memperkirakan putaran terbaru dari langkah-langkah pendinginan properti akan membuat permintaan di antara orang asing yang kaya tidak terdengar.

Sementara orang asing yang kaya kemungkinan mampu membeli tambahan 60 persen dalam Bea Meterai Pembeli Tambahan (ABSD). Chua mengatakan langkah-langkah tersebut merupakan sinyal dari pemerintah bahwa mereka mungkin tidak ingin melihat lebih banyak permintaan di sektor properti kelas atas di jangka pendek.

Dia mencatat pasar cukup tersegmentasi dan pasar massal sebagian besar tidak terpengaruh oleh peningkatan ABSD sebesar 60 persen dan tetap relatif stabil.

Di Singapura, lebih dari separuh item dalam Indeks Gaya Hidup berada di peringkat tiga teratas termahal secara regional, meskipun rata-rata harga di Singapura tidak naik paling tinggi di wilayah tersebut, demikian temuan laporan tersebut.

Secara keseluruhan, pada 2023 memiliki peringkat paling berimbang dalam hal keragaman regional untuk 10 kota termahal teratas, terdiri dari empat kota dari Asia, tiga dari Eropa dan Timur Tengah, dan tiga dari Amerika.

Secara global, anggur dan wiski mengalami kenaikan harga paling tajam, diikuti oleh hotel, penerbangan, dan mobil. Dengan pembatasan perjalanan yang tidak lagi menjadi masalah, perjalanan untuk rekreasi dan pekerjaan meningkat dan responden semakin banyak membelanjakan uang untuk penerbangan, terutama di kawasan Asia-Pasifik.

Tetapi Matthews mencatat bahwa perubahan harga secara keseluruhan lebih rasional dibandingkan dengan perubahan harga yang lebih besar pada tahun 2022. Laporan tersebut juga menemukan bahwa santapan dan hotel mewah adalah produk dan layanan terbesar yang menghabiskan lebih banyak uang bagi HNWI dalam 12 bulan terakhir.

Di kawasan Asia-Pasifik saja, 63 persen dari mereka yang disurvei mengatakan mereka membelanjakan lebih banyak untuk santapan mewah, dan 56 persen mengatakan bahwa mereka membelanjakan lebih banyak untuk hotel.

Matthews membandingkan antara peningkatan pengeluaran untuk barang-barang mewah pascapandemi, dengan dekade kesenangan di 1920-an setelah flu 1918.

Survei Gaya Hidup juga menemukan bahwa praktik kebugaran dan kesejahteraan, asuransi kesehatan, pendidikan dan keluarga serta ketahanan finansial adalah prioritas utama HNWI, untuk membantu mempersiapkan diri menghadapi gangguan di masa depan.

"Secara khusus, 54 persen responden di kawasan Asia-Pasifik mengatakan bahwa mereka membelanjakan lebih banyak untuk asuransi kesehatan dalam 12 bulan terakhir, kemungkinan besar karena mereka lebih melihat ke masa depan daripada sebelum pandemi," kata Matthews.