Cicilan Rp1 Jutaan vs Biaya Kos, Anak Muda Mulai Incar Hunian TOD

Tangerang: Tingginya biaya transportasi dan kebutuhan tempat tinggal mendorong anak muda di Jakarta dan sekitarnya mulai melirik hunian yang terintegrasi dengan transportasi umum atau Transit-Oriented Development (TOD).

Fenomena tersebut terlihat dari antusiasme pengunjung muda dalam gelaran Danantara Housing Expo 2026 yang berlangsung di Nusantara International Convention Exhibition (NICE) PIK 2, Kabupaten Tangerang.

Hunian yang berada dekat simpul transportasi umum dinilai dapat mempermudah mobilitas sekaligus membantu mengatur pengeluaran rutin. Pengunjung pameran asal Bogor, Diko, mengungkapkan hunian dekat simpul transportasi menjadi pilihan karena memiliki akses ke berbagai moda transportasi umum.

"Di Manggarai menarik banget karena dekat Stasiun Manggarai, ada KRL, halte TJ, sampai LRT Jakarta. Sangat mempermudah mobilitas," ujar Diko saat ditemui di lokasi pameran kepada Metrotvnews.com, Minggu, 30 Agustus 2026.

Diko menambahkan, skema cicilan yang terjangkau membantu pekerja dengan pendapatan fleksibel dalam mengatur keuangan.

"Untuk gaji sekarang, cicilan Rp1 juta sampai Rp2 juta masih terjangkau dan tidak membebani," tambah dia.

Senada dengan Diko, pengunjung asal Cikarang, Vika, menilai cicilan apartemen sekitar Rp1 juta per bulan dapat menjadi alternatif dibandingkan membayar sewa tempat tinggal.

"Cicilan Rp1 jutaan itu setara harga kosan. Daripada ngekos, mending dicicil buat aset jangka panjang," ujar Vika.


Diko dan Vika, pengunjung di Danantara Housing Expo. Foto: Metrotvnews.com/Andika Fauzan.
 

 

Berburu apartemen murah

Vika mengatakan, apartemen menjadi salah satu pilihan tempat tinggal yang realistis bagi anak muda yang bekerja di Jakarta dan mempertimbangkan efisiensi mobilitas.

"Di Jakarta maunya produktif, masih kerja. Kayaknya apartemen sih cukup. Penasaran juga harga rumah di pasaran sesuai enggak sama gaji kita, kira-kira dari pendapatan bisa kebeli tipe yang kayak gimana," jelas Vika.

Menurut Vika, penawaran cicilan yang terjangkau di pameran juga membantu anak muda mempertimbangkan kemampuan keuangan sebelum membeli hunian.

"Cicilan Rp1 jutaan itu setara harga kosan. Daripada ngekos, mending dicicil buat aset jangka panjang. Apalagi yang dipikirin Gen Z banyak, ada biaya nikah dan anak, jadi DP dan bunga murah ini benar-benar ngebantu banget," tegas Vika.