Rumah 4 Kamar Jadi Buruan Keluarga Muda di di Jabodetabek, Ini Alasannya

Jakarta: Hunian dengan empat kamar tidur menjadi salah satu tren penjualan rumah di kawasan Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi (Jabodetabek) pada kuartal I-2026. Rumah dengan konfigurasi tersebut ditawarkan dengan harga mulai dari sekitar Rp600 juta.

Tren tersebut menunjukkan perubahan preferensi pembeli, terutama keluarga muda yang mempertimbangkan kebutuhan ruang, kenyamanan, fasilitas, serta keterjangkauan harga dalam memilih hunian.

Head of Growth and Head of Strategic Consulting Jones Lang LaSalle (JLL) Vivin Harsanto menyebut peluang tersebut dilihat dari kebutuhan keluarga muda saat ini yang tidak hanya mencari hunian yang nyaman, tetapi juga rumah dengan ruang yang dapat memenuhi kebutuhan anggota keluarga.

"Dilihat keluarga-keluarga muda, mereka kan cari convenience, cari fasilitas untuk keluarga, jadi memang yang dikejar adalah affordability, untuk bisa memiliki rumah yang lebih banyak kamarnya karena kebutuhan," ungkap Vivin dalam JLL Media Briefing, di Gedung BEI, Jakarta, Selasa, 18 Agustus 2026.
 

(Desain rumah empat kamar. Foto: mcmproperti.id)
 

Perubahan tren hunian pun mendorong inovasi dengan membuat hunian yang tidak terlalu besar dengan luas sekitar 35 meter persegi hingga 100 meter persegi. Selain itu, pemilihan desain yang juga menjadi pertimbangan utama supaya ruang yang tersedia dapat dimanfaatkan secara maksimal.

Meski demikian, tren hunian empat kamar ini dirasa tidak akan bertahan selamanya. Menurut Head of Research JLL James Taylor, pengembang saat ini mulai bereksperimen dengan tipe produk baru, salah satunya dengan menambahkan kamar tidur pada unit yang berukuran relatif kecil.

Eksperimen tersebut dinilai tidak hanya dilakukan dari sisi konfigurasi unit, tetapi juga melalui metode pembayaran dan penawaran lainnya untuk menarik minat pembeli. Pengembang juga mulai menawarkan unit yang sudah dilengkapi perabotan rumah tangga untuk mendorong penjualan. (Tiaranissa Juliansyah)