BSN Perkuat Pembiayaan Perumahan, Bidik Market Share KPR 23% di 2026

Jakarta: PT Bank Syariah Nasional (BSN) bergerak cepat membangun ekosistem perumahan di Indonesia dengan memposisikan diri sebagai "Banknya Para Developer", meski baru beroperasi resmi sejak 22 Desember 2025.

Keseriusan tersebut ditopang oleh rekam jejak BSN sebagai bank pemegang pangsa pasar FLPP terbesar kedua secara nasional. Bank hasil spin-off dari PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk ini menjadikan pembiayaan perumahan sebagai bisnis inti perseroan.

"Selama 20 tahun beroperasi, BSN yang sebelumnya merupakan Unit Usaha Syariah BTN telah menyalurkan pembiayaan kepada sekitar 450 ribu nasabah, baik melalui pembiayaan konsumer maupun komersial," ujar Direktur Utama BSN Alex Sofjan Noor dalam acara BSN Developer Gathering 2026 di Jakarta, Rabu, 4 Februari 2026.

Menurut Alex, kinerja positif BSN berlanjut sepanjang 2025. Perseroan mencatatkan pertumbuhan aset sekitar 20,51 persen. Serta pertumbuhan pembiayaan mencapai sekitar 25,02 persen dibandingkan tahun sebelumnya.

"Capaian ini merupakan hasil kolaborasi yang solid antara BSN dan seluruh mitra strategis terutama para developer," tutur Alex.

Hingga akhir 2025, BSN telah memiliki 118 outlet layanan perbankan, yang terdiri atas 36 Kantor Cabang dan 82 Kantor Cabang Pembantu. Derta didukung oleh 589 Kantor Layanan Syariah. 

"Seluruh jaringan ini kami siapkan untuk mendukung kebutuhan pembiayaan dan  layanan perbankan untuk para nasabah dan developer sebagai mitra kami," ujar dia.

Memasuki 2026, BSN menargetkan penguatan ekosistem pembiayaan perumahan syariah secara end-to-end. Mulai dari pembiayaan lahan, konstruksi, hingga kepemilikan rumah oleh masyarakat.

Hal itu tak lepas dari misi perseroan dalam mengambil peran aktif sebagai salah satu pilar pendukung program strategis pemerintah termasuk menyukseskan Program Tiga Juta Rumah yang merupakan bagian dari Asta Cita Presiden Prabowo Subianto.

"Sepanjang tahun ini kami memiliki beberapa program unggulan yang bisa dimanfaatkan para nasabah maupun kalangan developer sebagai mitra kami di antaranya, BSN Yasa Griya, BSN Modal Kerja Back to Back dan BSN IMBT (Ijarah Muntahiya Bittamlik) untuk pembiayaan komersil," ungkap Alex.


Direktur Utama BSN Alex Sofjan Noor. Foto: dok BSN
 

BSN bidik penyaluran KPR subsidi 23% dari market share

Sementara untuk pembiayaan Konsumer, BSN menargetkan penyaluran KPR Subsidi pada 2026 menjadi 73.700 unit atau sekitar 23 persen dari market share. Sedangkan untuk KPR nonsubsidi, BSN menawarkan margin promo, mulai 2,65 persen untuk selected developer.

BSN juga meluncurkan KPR Ikhtiar Haji, yakni KPR dengan manfaat porsi haji atau paket umrah, serta program KPR Golden Deal berupa e-voucher emas bagi nasabah dari pengembang dengan realisasi tertinggi.

Direktur Consumer Banking BSN Mochamad Yut Penta menambahkan, salah satu produk yang diminati adalah BSN Cicil Emas dengan margin mulai sembilan persen dan tenor hingga lima tahun. Selain itu, tersedia program BSN Home & Gold, yakni bundling KPR dan pembiayaan emas dengan skema uang muka khusus.

"Kami juga menawarkan program BSN Bonus Emas bekerja sama dengan developer. Nasabah yang membayar angsuran KPR lancar selama satu tahun berhak memperoleh emas dengan cicilan yang difasilitasi developer," ujar Penta.

Untuk mendukung layanan digital, BSN menyiapkan Super App Bale Syariah by BSN yang dijadwalkan diluncurkan pekan ini. Aplikasi tersebut memungkinkan nasabah bertransaksi secara aman, cepat, dan sesuai prinsip syariah melalui ponsel pintar.

"Kami juga menawarkan program BSN Bonus Emas yang didukung melalui kerja sama dengan developer berupa gimmick pembiayaan emas, di mana nasabah yang membayar angsuran KPR secara lancar selama satu tahun berhak memperoleh emas dengan cicilan yang difasilitasi oleh developer," jelas Penta.

Untuk mempermudah para nasabah mengakses seluruh layanan perbankan BSN secara cepat, aman dan mudah, BSN juga telah menyiapakan Super App Bale Syariah by BSN yang rencananya secara resmi akan diluncurkan pada Minggu ini.  

"Bale Syariah by BSN merupakan aplikasi perbankan digital syariah yang memudahkan nasabah bertransaksi secara aman, cepat, dan sesuai prinsip syariah. Aplikasi ini mudah diunduh melalui smartphone, memiliki proses registrasi yang praktis, serta memungkinkan nasabah melakukan berbagai transaksi dengan mudah dan efisien kapan saja dan di mana saja," kata dia.