Perbankan Besar Tiongkok akan Turunkan Suku Bunga KPR

Beijing: Empat bank pemerintah utama Tiongkok akan mulai menurunkan suku bunga hipotek yang ada untuk pinjaman rumah pertama. Industrial and Commercial Bank of China Ltd (ICBC), China Construction Bank Corp, Agricultural Bank of China dan Bank of China mengeluarkan pernyataan terpisah yang mengumumkan rencana pengurangan tersebut.

"Pengurangan ini akan mulai berlaku pada 25 September," kata mereka, dilansir Channel News Asia, Kamis, 7 September 2023.

Pialang Tiongkok, China International Capital Corp (CICC) memperkirakan penurunan rata-rata suku bunga hipotek pembeli rumah pertama akan sebesar 50 basis poin (bps), dan hal ini dapat menghemat sekitar 200 miliar yuan (USD27,31 miliar).

CICC memperkirakan pinjaman kepada pembeli rumah pertama berjumlah sekitar 80-90 persen dari total pinjaman hipotek.

Regulator Tiongkok mengumumkan kebijakan untuk membantu pembeli rumah minggu lalu di tengah beberapa langkah dukungan lain yang diumumkan oleh Beijing dalam beberapa pekan terakhir di tengah meningkatnya kekhawatiran terhadap kesehatan ekonomi terbesar kedua di dunia tersebut.

Tekanan ke sektor properti

Sektor properti, yang menyumbang sekitar seperempat perekonomian, telah berpindah dari satu krisis ke krisis lainnya sejak 2021. Kekhawatiran akan penularan semakin mendalam pada bulan ini setelah tekanan likuiditas di perusahaan pengembang terkemuka Country Garden.

Pinjaman rumah di Tiongkok berjumlah 38,6 triliun yuan (USD5,3 triliun) pada akhir Juni, mewakili 17 persen dari total pinjaman bank.

Saat ini, tingkat pinjaman rumah pertama secara nasional berada pada 20 basis poin di bawah suku bunga acuan pinjaman Suku Bunga Dasar Pinjaman (LPR) lima tahun –saat ini sebesar 4,2 persen. Beberapa kota besar menerapkan tarif dasar yang lebih tinggi.

Pemotongan suku bunga hipotek akan memberi tekanan lebih besar pada margin bank pada saat pemerintah mengharapkan mereka berbuat lebih banyak untuk mendukung perekonomian.