Harga Tanah Terus Meroket, Sektor Properti Bali Kembali Menggeliat

Bali: Sektor properti di Bali kembali menunjukkan geliatnya pascapandemi. Tak hanya sebagai destinasi wisata, melainkan juga sebagai kawasan strategis untuk hunian dan investasi.

Seiring perubahan pola hidup masyarakat global dan meningkatnya minat terhadap gaya hidup tropis yang terintegrasi dengan alam, berbagai kawasan di Bali pun mengalami lonjakan permintaan di segmen residensial, komersial, hingga properti sewa jangka panjang.

Salah satu kawasan yang acap jadi sorotan utama adalah Canggu. Bertransformasi dari desa pesisir yang tenang menjadi pusat gaya hidup modern yang dinamis, Canggu kini dipandang sebagai kawasan sunrise property yang menawarkan kombinasi menarik antara daya tarik alam, budaya lokal, serta infrastruktur yang terus berkembang.

Keberadaan digital nomad, ekspatriat, dan pelaku industri kreatif turut mendorong tingginya kebutuhan akan hunian yang tidak hanya nyaman, tetapi juga memiliki nilai investasi jangka panjang.

"Dari sejumlah laporan dan data, terangkum harga tanah di Canggu tumbuh rata-rata 12-18 persen per tahun, dengan harga tanah residensial rata-rata dipasarkan Rp25 juta-Rp35 juta per m2. Sementara lahan komersial bisa tembus antara Rp40 juta-Rp60 juta per m2 tergantung lokasi dan aksesnya," ujar Direktur Utama PT Asia Mas Realty, Edy Pangestu, dalam keterangan tertulis, Kamis, 17 Juli 2025.

Melihat potensi kawasan Canggu yang semakin dinamis, PT Asia Mas Realty secara resmi meluncurkan Canggu Hills, sebuah kawasan pengembangan terpadu seluas ±10 hektare yang mengusung konsep "Freedom Defined by You".

Canggu Hills dirancang untuk menghadirkan gaya hidup masa kini dengan mengintegrasikan kawasan residensial dan komersial dalam ekosistem modern yang harmonis.

Canggu Hills bukan hanya menawarkan deretan lahan kavling untuk tempat tinggal dan komersial, tetapi juga destinasi hidup masa depan dan peluang investasi tinggi di tengah pesatnya pertumbuhan kawasan Canggu.

"Apalagi jika kita lihat sekarang dengan hadirnya resto/cafe bertaraf internasional, co-working space, rumah sakit/klinik modern, wellness, dan sekolah internasional, semuanya menjadikan Canggu jauh lebih menarik dari sekadar destinasi wisata," imbuh Edy.


 

Baca juga: Simak! Ini Tips Generasi Muda Bisa Beli Rumah

 

Komitmen terhadap lingkungan dan konsumen

Pembangunan proyek Canggu Hills didedikasikan untuk dapat memberikan manfaat yang berguna bagi masyarakat sekitar, baik dalam hal pemberdayaan tenaga kerja maupun demi meningkatkan pertumbuhan perekonomian wilayah.

Canggu Hills mengintegrasikan dua elemen penting yakni kavling hunian (residensial) dan kavling usaha (komersial) dalam satu kawasan yang terkoneksi. Konsep Freedom Defined by You yang diusung memiliki arti bahwa setiap calon konsumen bebas menentukan dan mengekspresikan gaya arsitektur unit huniannya.

Konsumen juga bisa mengalokasikan lahan kavlingnya untuk tujuan komersial, atau kombinasi dengan hunian. Pada zona komersial, pengembang menyediakan berbagai fasilitas kekinian seperti café, co-working space, authentic culinary, butik, wellness, klinik spesialis/estetika dan bisnis usaha lainnya yang menunjang kebutuhan dan gaya hidup penghuni, pebisnis, dan juga wisatawan.

Dari sisi keberlanjutan dan komitmen terhadap lingkungan, Canggu Hills menerapkan sistem pengolahan air limbah terintegrasi dan rainwater harvesting. Dari total lahan seluas 10 hektare, lebih dari 30 persen-nya dialokasikan untuk ruang terbuka hijau sehingga menciptakan sirkulasi udara alami dan mengurangi efek urban heat.

Proyek kavling ini juga dilengkapi solar panel-ready infrastructure untuk mendukung penggunaan energi terbarukan, serta instalasi jaringan listrik, PDAM dan jaringan internet bawah tanah (underground installation).

"Kami merancang Canggu Hills ini agar sejalan dengan tren global pembangunan berkelanjutan, khususnya untuk pasar konsumen yang ramah lingkungan dan ESG (Environmental, Social, and Governance,) maupun oriented investors," kata Edy.

Sedangkan sebagai bentuk komitmen terhadap konsumen, Canggu Hills dikelola oleh tim manajemen yang handal dan berpengalaman dalam property management, serta menjamin konsistensi kualitas, nilai, serta keberlanjutan proyek. Dengan perencanaan kawasan yang matang dan mengutamakan konektivitas antar zona, sirkulasi pengunjung yang efisien, serta pemanfaatan ruang terbuka hijau, Canggu Hills siap menjadi ikon kawasan "mature & prestigious" di regional Kuta Utara, Bali.

"Tingginya permintaan pasar akan hunian (freehold) yang terpadu dalam suatu kawasan, menjadikan proyek Canggu Hills ini sangat prospektif dan captive baik untuk investasi jangka pendek maupun panjang. Apalagi sistem kepemilikan atau ownership di sini sangat fleksibel, terbuka untuk investor domestik maupun internasional dengan berbagai opsi kepemilikan (freehold maupun leasehold)," jelas Edy.

Adapun dalam strategi ke depan, PT Asia Mas Realty saat ini membuka peluang emas bagi para investor dan mitra strategis untuk menjadi partnership dalam mengoptimalisasi kawasan ini menjadi destinasi hunian dan bisnis unggulan di masa depan. Untuk itu, pada Kamis, 17 Juli 2025, Canggu Hills menandatangani kerja sama dengan BPR Central Artha Rezeki guna penyediaan layanan pembiayaan  Kredit Pemilikan Tanah (KPT). BPR CAR sendiri sudah diawasi oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK) dan menjadi anggota Lembaga Penjamin Simpanan (LPS).