Pasar Perumahan AS Makin Terjun Bebas di Tengah Lesunya Perekonomian Domestik

New York: Perekonomian Amerika Serikat (AS) yang terpuruk mulai membebani pasar perumahan. Pertumbuhan yang lebih lambat, perekonomian menyusut pada awal 2025, menandakan suku bunga dan hipotek kemungkinan akan tetap tinggi di masa mendatang.
 
"Perubahan pasar saham dan menurunnya kepercayaan konsumen mendorong pembeli keluar dari pasar. Perang dagang Presiden Donald Trump menambah biaya konstruksi ribuan dolar untuk rumah baru dan renovasi," ungkap Robert Dietz, kepala ekonom di National Association of Home Builders, dikutip dari Xinhua, Selasa, 6 Mei 2025.
 
"Pasar berjalan karena orang-orang memiliki pengetahuan tentang harga, dan mereka memiliki harga tersebut untuk membuat keputusan," tambah dia. Namun, Dietz mengatakan ketidakpastian yang begitu besar menciptakan ekonomi yang menunggu dan melihat.
 

Baca juga: Ekonomi dan Pasar AS 'Digoyang' Kebijakan Tarif di 100 Hari Pertama Trump

(Ilustrasi. Foto: Freepik)
 

Turun hampir 6%

 
Penjualan rumah yang sudah ada pada Maret mengalami penurunan bulanan terbesar dalam lebih dari dua tahun, turun hampir enam persen selama musim penjualan yang biasanya terjadi pada musim semi.
 
Belanja konstruksi turun secara umum pada Maret dan pembangunan perumahan turun lebih dari 11 persen, menurut data pemerintah, dengan biaya pinjaman dan pasar tenaga kerja yang ketat memperlambat pembangunan baru.
 
"Perang dagang global Trump juga menghambat sentimen pembangun setelah bangkit pasca-pemilu. Sebanyak 60 persen pembangun mengatakan pemasok mereka telah menaikkan atau mengumumkan kenaikan harga material karena tarif. Secara keseluruhan, pembangun memperkirakan kenaikan biaya tipikal hampir USD11 ribu per rumah," papar laporan tersebut.